Финансовая технологическая компания запускает то, что она называет первой в мире крипто-ипотекой, посредством которой заемщики получают кредиты, обеспеченные биткойнами , для покупки недвижимости, сочетая относительно новый актив с одним из самых известных способов накопления богатства в Америке.
Компания Milo заявила, что ее 30-летняя крипто-ипотека в США с низкой процентной ставкой позволит потенциальным заемщикам заложить свои биткойны для покупки недвижимости и получить право на финансирование 100% покупки без необходимости внесения первоначального взноса в долларах. Ссуды были предоставлены на этапе раннего доступа, а продукт должен стать доступным для большинства заявителей в начале 2022 года.
«Я думаю, что этот продукт действительно меняет правила игры для многих и многих людей. Он выполняет многие аспекты того, чего хочет этот потребитель, а именно просто продолжать хранить свои биткойны и иметь возможность диверсифицировать и покупать недвижимость — еще один фантастический актив, создающий богатство», — сказал в интервью Insider генеральный директор Milo Йосип Рупена.
Индустрия крипто-кредитования уже обретает форму , поскольку 2021 год для рынка криптовалют стал знаменательным, когда он впервые ненадолго превысил оценку в 3 триллиона долларов. Криптовалютные кредиты — это обеспеченные кредиты, которые используют биткойны и другие цифровые активы в качестве залога.
Майло сказал, что у его крипто-ипотеки уже есть «большой» список ожидания, что подчеркивает желание крипто-инвесторов расширить свою деятельность по наращиванию благосостояния на жилье, а также их нежелание отказываться от своих биткойнов для финансирования таких покупок.
Йосип Рупена — основатель и генеральный директор финтех-компании Milo Milo .
[Владельцам криптовалюты] может быть «очень сложно претендовать на ипотеку, потому что существующая структура с банками и другими кредиторами не учитывает это криптовалютное богатство. Это означает, что они должны искать альтернативные способы покупки реальных поместье, — сказала Рупена. «Как только они продают свои биткойны или криптовалюту, это создает непредвиденные последствия, связанные с необходимостью реализации прибыли и налоговыми последствиями», — сказал он.
«И в то же время их больше всего беспокоит альтернативная стоимость существования биткойнов и цифровых активов. Мы видели, что со временем они растут и ценятся, и растут», — сказал он. «Для того, у кого есть криптовалюта, это отличается от того, кто живет в традиционном долларизированном мире. Они действительно не хотят продавать свою криптовалюту».
Если покупная цена недвижимости составляет 500 000 долларов, потенциальный заемщик Milo должен будет внести в залог через стороннего хранителя не менее 500 000 долларов. Rupena заявила, что подпишет заемщика, рассмотрит различные данные и проведет комплексную проверку имущества, права собственности и всех других аспектов незавершенной сделки.
«Этот биткойн позволит нам привыкнуть к тому, что потребитель сможет дать ему этот кредит. В то же время он продолжит владеть биткойном в ходе транзакции», — сказал Рупена. Milo стремится расширить продукт, чтобы заемщики могли закладывать другиекриптовалюты. Заемщики ипотечных кредитов могут ежемесячно платить криптовалютой или фиатной валютой.
Как и другие криптозаймы, крипто-ипотека Майло имеет компонент маржин-колла.
«Если криптовалюта действительно упадет на определенную сумму… они могут подвергнуться этому. Но у них есть возможность пообещать больше, чтобы смягчить эти факторы», — сказал Рупена. Он сказал, что сделки структурированы таким образом, чтобы свести к минимуму влияние волатильности цен.
Лицензированный кредитор Milo начал свою деятельность в 2018 году и знаком с работой со специализированными клиентами, поскольку уделял большое внимание клиентам, проживающим за пределами США. Рупена сказал, что идея крипто-ипотеки в США возникла потому, что международные клиенты, владеющие цифровыми активами, просили такой продукт.
Он сказал, что проверки кредитоспособности являются частью процесса кредитования для американских заемщиков. «Для международных клиентов, [поскольку] у них нет кредита, мы нашли альтернативные способы андеррайтинга без кредита… и тогда для нас это просто еще одна точка данных».
Он добавил, что другие ипотечные продукты Майло для иностранных граждан выдали кредиты на миллионы долларов, и заявители по крайней мере из 63 стран.
По оценкам Рупены, рынок крипто-ипотеки может стоить десятки миллиардов долларов.
«Мы знаем, что существуют миллиарды долларов непогашенных существующих кредитов, обеспеченных криптовалютой, по количеству покупателей. Поэтому мы считаем, что это как минимум многомиллиардная возможность, если не больше, и она может быть больше, учитывая размер недвижимости как класса активов», — сказал он.
© HADCOINS.com 2024